中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司（以下簡稱“中信金融資產(chǎn)江蘇分公司”）擁有分別位于：（一）無錫市梁溪區(qū)金太湖國際城2259-3號商業(yè)房地產(chǎn)；（二）無錫市惠山區(qū)錦繡商業(yè)廣場149號等57套商業(yè)房地產(chǎn)；（三）無錫市梁溪區(qū)江海東路588-21-1006號等54套不動產(chǎn)；（四）江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢415號等26套不動產(chǎn)。為進一步加大市場推介力度，拓寬意向投資人范圍，現(xiàn)對相關資產(chǎn)予以公告招商。

• 房產(chǎn)明細

　　（一）無錫市梁溪區(qū)金太湖國際城2259-3號

• 無錫市梁溪區(qū)金太湖國際城2259-3號商業(yè)廣場，土地用途為商業(yè)用地，房屋建筑面積1170.37平方米，土地使用權面積35.5平方米。上述房產(chǎn)位于金太湖國際城，所在建筑物主體為鋼混結構，建成于約2010年，總樓層為33層，我司房產(chǎn)所在樓層為2層，目前為空置。
• 無錫金太湖國際城位于無錫市鳳賓路與中山路交界處東北方，距離無錫市商業(yè)大廈直線距離1公里，區(qū)域位置較好，周圍有沃爾瑪超市、大潤發(fā)超市、桔子酒店精選、維也納酒店、豪客來牛排、工商銀行（吳橋支行）、江蘇銀行（無錫勝利支行）等銀行、商場、餐飲、酒店、超市、娛樂等設施齊全，附近人流量較大，商業(yè)氛圍濃郁。周邊多條公交線路經(jīng)過，交通便利，設有地下停車場，停車位充裕，停車方便。

　　現(xiàn)場圖片如下：                                                                                                                                                                                                      

　　（二）無錫市惠山區(qū)錦繡商業(yè)廣場房產(chǎn)

　　1、無錫市惠山區(qū)錦繡商業(yè)廣場149號等57套商業(yè)房產(chǎn)，總建筑面積為6245.09平方米。1幢總樓層為3層，所在樓層為1、3層，9幢總樓層為4層，所在樓層為1-4層，其余樓幢總樓層為3層，所在樓層為1-3層，層高約3米，室內通水、電、訊等處于正常使用狀態(tài)，內部空間布局較合理，整體維護保養(yǎng)良好。

　　2、錦繡商業(yè)廣場所在區(qū)域地處無錫市惠山區(qū)長安街道，距離市民廣場約1公里，周圍有萬達廣場、無錫惠山萬達廣場亞朵酒店、貝殼酒店、美程酒店、江蘇惠山民泰村鎮(zhèn)銀行、無錫農村商業(yè)銀行等，銀行、商場、餐飲、酒店、超市、娛樂等設施較齊全。區(qū)域內有多條公交線路，公交便利度較優(yōu)，且停車位較多，停車狀況較優(yōu)。采用封閉式物業(yè)管理，物業(yè)管理水平較好。現(xiàn)狀大部分空置，明細如下：

明細如下：

　　現(xiàn)場照片如下：

• 無錫市梁溪區(qū)江海東路588號房產(chǎn)
• 無錫市梁溪區(qū)江海東路588-21-1006號等54套不動產(chǎn)，房屋規(guī)劃用途為辦公，總建筑面積合計5050.96平方米，所在建筑物主體為鋼混結構，整體維護保養(yǎng)良好，內部空間布局較合理，我司房產(chǎn)處在第4-12樓。
• 建筑物所在區(qū)域地處廣益汽配城，距離無錫中儲建筑材料市場約4公里，其周圍有華潤萬家超市、家樂福超市、漢庭快捷酒店、如家快捷酒店、百姓人家、迪卡樂KTV、中國銀行（無錫廣益支行）、工商銀行（廣益佳苑支行）等銀行、商場、餐飲、酒店、超市、娛樂等設施齊全，附近人流量較大，交通便利，商業(yè)氛圍濃郁。

具體明細如下：

　　現(xiàn)場照片如下：

• 江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城房產(chǎn)
• 江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城26號3幢415號等26套不動產(chǎn)，土地用途為商業(yè)（市場用地），總建筑面積合計1447.15平方米，所在建筑物為鋼混結構，總樓層為6層，我司房產(chǎn)所在樓層為4層，層高約3米，現(xiàn)狀空置。
• 和新國際紡織城地處月城商業(yè)圈，周邊配套設施完善，距離月城客運站約4公里，東至江蘇中農都農副產(chǎn)品批發(fā)市場、南至花南路、西至錫澄路、北至江蘇中農都農副產(chǎn)品批發(fā)市場。區(qū)域內有多條城市主次干道，道路密度較高，道路通達度較高，公交便利度較優(yōu)。

具體明細如下：

　　現(xiàn)場照片如下：

　　二、聯(lián)系方式

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　聯(lián)系地址：南京市北京東路42號

　　聯(lián)系電話：025-57710775、025-57710776、15366160828、15366160078、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：紀檢審計聯(lián)系人 許女士 025-57710703。

　　                                                                                                           中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　                                                                                                                                       2025年4月1日