中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司定于2024年12月25日10時至2024年12月26日10時在阿里資產(chǎn)拍賣平臺專欄（https://zc-paimai.taobao.com/）進行公開競價。競價標的為中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司合法擁有的對江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢4樓共計26套房產(chǎn)（以下簡稱“錫澄路房產(chǎn)”）辦理對外出租，房產(chǎn)面積合計1447.15平方米。

　　錫澄路房產(chǎn)競價起拍租金價為5萬元/年，競價保證金1萬元。前述租賃競價為有保留價增價拍賣，每次增價不低于5000元，可以加價幅度的N倍來加價，N為整數(shù)。

　　租賃期限：2年，自租賃合同簽訂之日起算。租金標準：錫澄路房產(chǎn)租金不低于5萬元/年，租金一年一付。自出租之日起至出租結(jié)束日期間的維修費、清潔費、物業(yè)費、管理費、水電費、無線網(wǎng)絡費、空調(diào)使用費等一切費用均由承租人承擔。

　　租金與押金支付：租金一年一付。簽署租賃合同后10日內(nèi)支付第一年租金，第二年租金于簽署租賃合同一年內(nèi)支付。如承租人逾期支付租金的，應向我司支付滯納金，每逾期一日，滯納金按欠付租金金額的萬分之五計算。此外承租人簽署租賃合同后10日內(nèi)須向我司同時支付押金1萬元，承租人交付的履約保證金（不計利息）在承租人向我司支付完畢第一年租金及全部押金時可沖抵租金。若中途承租人違約或退租，扣收全部押金。如租賃期內(nèi)我司對外轉(zhuǎn)讓物權(quán)，租金按照實際使用時間收取，已支付超過實際租金部分原路退還承租人。

　　交接約定：提前終止合同或合同期滿未續(xù)租時房屋交接約定：（1）裝修清場：承租人應負責將房屋恢復原裝修狀況,或在我司同意下按租期屆滿時的裝修狀況交接；（2）遺留物：承租人向我司交房后，我司有權(quán)任意處置承租人的遺留物。

　　即日起接受咨詢，有意向參與方請持合法有效證件，提前辦理登記手續(xù)。交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得競拍：國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)租賃工作相關中介機構(gòu)所屬人員；本次出租標的所涉及的債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　競拍參與人的轉(zhuǎn)讓價款資金來源合法、合規(guī)，為競拍人依法可支配的財產(chǎn)，不涉及洗錢、毒品犯罪、黑社會犯罪、貪污賄賂等違法犯罪行為。

　　個人參與方報名須持本人居民身份證及復印件，如住所地與經(jīng)常居住地不一致的，應在復印件上注明；企業(yè)參與方報名須持授權(quán)委托書原件、最近經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復印件、最新公司章程復印件、直接或間接擁有超過該單位25%股權(quán)或表決權(quán)、合伙權(quán)益、基金權(quán)益等權(quán)益的自然人及法定代表人的身份證復印件、董事、監(jiān)事、高管身份證復印件。代理他人參拍除須持授權(quán)委托書及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業(yè)參與方所需提供材料一致。復印件應加蓋企業(yè)公章，個人參與方身份證復印件需本人簽字。

　　我司有權(quán)對報名參與方資質(zhì)進行審核，發(fā)現(xiàn)中標承租人屬于禁止參與主體的，我司有權(quán)不簽署租賃合同并沒收競價保證金；如我司審核發(fā)現(xiàn)中標承租人與其他參與方均有關聯(lián)關系的，我司有權(quán)補登公告，補登公告期滿無異議后，再與中標承租人簽訂《房屋租賃合同》。

　　參拍登記手續(xù)、保證金繳納、付款方式及競價規(guī)則等詳細信息以阿里資產(chǎn)拍賣平臺專欄刊登的競價公告為準。

　　地址：南京市玄武區(qū)北京東路42號

　　受理公示事項聯(lián)系電話：025-57710775、15366160078、025-57710776、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：紀檢聯(lián)系人 許女士 025-57710703；審計聯(lián)系人 劉女士 025-57710757。

　　                                                                                          中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　                                                                                                                   2024年12月11日

附：江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢4樓共計26套租賃房產(chǎn)清單：