中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司、華融前海財富管理股份有限公司、華融財富（深圳）創(chuàng)新投資貳號企業(yè)（有限合伙）及華融財富（深圳）城市更新貳號企業(yè)（有限合伙）近期擬對擁有的廣東正德置業(yè)集團有限公司兩筆本息合計13,228.41萬元人民幣債權資產進行公開掛牌處置，涉及資產分布在深圳市，現予以公告。擬處置債權如下表所示：

一、 債權資產情況

        注：1.上述表格的債權本息暫計至2024年4月30日，利息未含裁決生效后延遲履行期間的加倍利息，墊付費用主要為仲裁費用、財產保全費及財產保全保險費等，實際金額以生效裁決及法律規(guī)定為準。本戶債權已由深圳國際仲裁院于2023年10月31日作出（2022）深國仲裁6406號裁決書，該裁決已生效并進入強制執(zhí)行程序；2024年 5月17日，廣東省深圳市中級人民法院出具《仲裁司法審查案件書面審查通知書》[案號：（2024）粵03民特783號]，內容為申請人黃德林、黃國鋒向法院申請撤銷本案仲裁裁決，案件尚未開庭審理。

        2.華融前海財富管理股份有限公司通過華融財富（深圳）創(chuàng)新投資貳號企業(yè)（有限合伙）及華融財富（深圳）城市更新貳號企業(yè)（有限合伙）以支付股權轉讓款1000萬元的形式對廣東正德置業(yè)集團有限公司享有債權，并通過股權轉讓的形式持有深圳市雨霖投資有限公司100%股權，所持股權屬于債權的讓與擔保行為，債務人有股權回購義務，依據生效裁決，該股權處置款的優(yōu)先受償范圍為該戶債權中的本金1000萬元及對應的利息和仲裁費用等。

       3.華融前海財富管理股份有限公司通過深圳寶安桂銀村鎮(zhèn)銀行向廣東正德置業(yè)集團有限公司發(fā)放貸款的形式，享有對廣東正德置業(yè)集團有限公司債權，該筆委托貸款剩余本金為7900萬元。2019年12月28日，與中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司（曾用名為“中國華融資產管理股份有限公司深圳市分公司”）簽訂《資產轉讓協議》并轉讓該筆債權。

      4.深圳市雨霖投資有限公司名下抵押物深圳市寶安區(qū)新安街道辦興華路寶安航空綜合大廈1棟102、103、1棟二層、三層、七層、八層、九層、十層、十一層共9套房產用于酒店經營，新裝修，抵押物租約情況不詳，依據生效裁決，該抵押物處置款的優(yōu)先受償范圍為該戶債權中的本金7900萬元及對應的利息和仲裁費用等。

二、  交易條件

       要求買受人信譽好，有一定資金實力并可承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

三、 對交易對象的要求

        符合國家有關規(guī)定的意向投資者，具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產公司工作人員、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人。資產原債務人及關聯企業(yè)等利益相關方不得參與資產的折價購買。

四、公告期限

       本公告有效期為自本公告發(fā)布之日起20個工作日，公告期內受理上述資產處置有關異議和咨詢。

       受理公示事項聯系人：謝先生，聯系電話：0755-83624336。

       受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：葉先生 0755-83635347。

      聯系地址：深圳市福田區(qū)蓮花街道益田路6001號太平金融大廈27樓、46樓。

中國中信金融資產管理股份有限公司深圳市分公司
華融前海財富管理股份有限公司
華融財富（深圳）創(chuàng)新投資貳號企業(yè)（有限合伙）
華融財富（深圳）城市更新貳號企業(yè)（有限合伙）

2024年8月20日