華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司將于2024年12月17日9時起至2024年12月17日18時止（延時的除外）以網(wǎng)絡(luò)競價方式，在“京東網(wǎng)”對華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司對南陽市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”在建工程（預(yù)售證號[(宛市)房預(yù)售證第 2010010、2011027號]）中12套房產(chǎn)權(quán)益按照單套公開競價轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公告如下：

　　　一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況為：標(biāo)的資產(chǎn)為華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司對南陽市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”在建工程（預(yù)售證號[(宛市)房預(yù)售證第 2010010、2011027號]）12套（詳見下表）房產(chǎn)權(quán)益（編號:COAMCI-ZCBQSYB-2021-01-02《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及(2015)深中法執(zhí)字第663號之五《執(zhí)行裁定書》項下取得的全部權(quán)益），該房產(chǎn)因未竣工驗收，具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。

　　本項目資產(chǎn)由原債權(quán)人東銀實業(yè)（深圳）有限公司在與南陽豪盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南陽豪盛實業(yè)集團有限公司、陳繼平借款合同糾紛執(zhí)行一案中，根據(jù)廣東省深圳市中級人民法院執(zhí)行裁定書《（2015）深中法執(zhí)字第663號之五》之內(nèi)容，將南陽豪盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于南陽市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”在建工程（預(yù)售證號[(宛市)房預(yù)售證第2010010、2011027號]）12套房產(chǎn)作價抵償給東銀實業(yè)（深圳）有限公司，該裁定同時載明過戶時轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳交的一切稅、費及其他相關(guān)費用均由東銀實業(yè)(深圳)有限公司負(fù)擔(dān)。

　　2021年12月19日，深圳前海東方創(chuàng)業(yè)金融控股有限公司（東銀實業(yè)（深圳）有限公司授權(quán)委托）與華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司簽訂編號為COAMCI-ZCBQSYB-2021-01-02《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將上述12套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司。

　　目前，上述房產(chǎn)尚未辦理過戶登記手續(xù)，其中2號樓1單元1502、6號樓2單元401被第三方占用。 

　　注：1、如有錯漏，上述數(shù)據(jù)具體以相關(guān)合同協(xié)議及生效法律文書及相關(guān)部門核定為準(zhǔn)；2、標(biāo)的資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、損毀、被先行查封、存在優(yōu)先權(quán)利人或可能存在欠繳稅費、不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占用或其他減損價值的相關(guān)情形；3、本次公告期及后續(xù)“京東網(wǎng)”掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，競買人在上述公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解。競買人通過后續(xù)“京東網(wǎng)”受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全面履行交易程序。

　　二、交易條件為：競買人信譽好，有付款能力，資金來源合法合規(guī)，一次性付款，可承擔(dān)購買標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險。

　　對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)，與參與不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人/原債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。反恐、反洗錢黑名單人員，以及其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定不得收購、受讓競買標(biāo)的的主體不能參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、參與競買方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進行，有意競買人登錄京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價平臺（https://zichan.jd.com），按照“京東網(wǎng)”資產(chǎn)處置競價流程及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用京東賬戶（經(jīng)實名認(rèn)證）進行報名和參與競買。注：1、《拍品描述》、《競買須知》特別重要，請仔細閱讀全部內(nèi)容，競買人報名參與本次競買即視為競買人知悉并同意其全部內(nèi)容。2、2024年12月17日9時起至2024年12月17日18時止（延時的除外）此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

　　四、標(biāo)的資產(chǎn)起拍價：512784元至994536元不等，加價幅度：2000元的整數(shù)倍。競買保證金：100000元至190000元不等，詳見各拍品信息。有意競買人可于公告刊登之日起至公告結(jié)束之日（2024年12月16日）18時前隨時交納競買保證金并報名競價，另請確保預(yù)留充足的注冊及交納保證金以及報價時間。

　　五、保證金交納、競價款余款以及平臺交易服務(wù)費支付：

　?。ㄒ唬?biāo)的資產(chǎn)競價前需向京東賬戶繳納足額保證金。競買人競價成功后，保證金直接沖抵標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。競價結(jié)束后未能競得者保證金予以返還，期間不計利息。

　?。ǘ└們r成功后，買受人應(yīng)在成交之日（含當(dāng)日）起10個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后5個工作日內(nèi)完成余款支付。余款繳入京東平臺。

　?。ㄈ┢脚_交易服務(wù)費：本次競價由京東網(wǎng)收取平臺交易服務(wù)費，根據(jù)京東網(wǎng)相關(guān)規(guī)則，京東網(wǎng)將對買受人收費，收費標(biāo)準(zhǔn)按照分檔收取，成交金額壹億元以內(nèi)部分按照千分之一進行收費，壹億至叁億部分按照萬分之五進行收費，叁億以上部分按照萬分之一進行收費，由競買人承擔(dān)。競買人于成交后2日內(nèi)通過線上向京東平臺支付平臺交易服務(wù)費,競買人逾期或遲延支付平臺交易服務(wù)費的中信金融資產(chǎn)有權(quán)遲延交割或交付標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)文件。

　　（四）資產(chǎn)最終受讓人（包括受讓人本人，或者受讓方的法定代表人、實際控制人或授權(quán)代理人）須在競買成交后資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前在轉(zhuǎn)讓方辦公場所或其他指定地點積極配合開展合規(guī)訪談工作，訪談內(nèi)容包括但不限于投資人背景、資產(chǎn)情況、業(yè)務(wù)洽談情況及告知事項等。

　　六、競價方式：設(shè)有起拍價的增價競價方式，不到起拍價不成交。

　　七、特別提醒：

　　咨詢時間與聯(lián)系方式：自本公告發(fā)布之日起至2024年12月16日止，接受咨詢（節(jié)假日除外）。聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：010-83777372/18911615956。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李女士，010-83777555、010-83777476。

　　特別提示：本公告內(nèi)容僅供參考，我公司有權(quán)自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調(diào)整本次公開競價時間。

華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司

                                    2024年12月5日