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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司資產(chǎn)處置招商公告

2024-11-15

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司擁有對額敏雅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等21戶債權(quán)或抵債資產(chǎn)，我分公司擬對下列述債權(quán)或抵債資產(chǎn)（可單戶或打包）進(jìn)行處置招商，現(xiàn)予以公告。

一、處置資產(chǎn)信息

序號	債務(wù)人名稱	本金余額	欠息金額	代墊付費(fèi)用	抵押人/保證人	抵質(zhì)押物
1	塔城市一通熱力有限公司	17,000,000.00	3,175,576.13	5,025.00	塔城市一通熱力有限公司、塔城市萬商實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司；楊昌榮、陳新芳	塔城市一通熱力抵押房產(chǎn)及土地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型：出讓，位于塔城市塔也公路（原毛紡廠），房屋面積2939平方米，房屋所有權(quán)證：房權(quán)證塔字027059號，商業(yè)用途。土地面積19311.9平方米，土地使用證：塔城國用（2011）第110934號。2.塔城市萬商實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司名下房產(chǎn)及土地使用權(quán)，房產(chǎn)用途：商業(yè)，土地使用權(quán)類型：出讓，抵押物位于塔城市和平區(qū)生產(chǎn)街中亞集貿(mào)城1幢，房產(chǎn)面積2108.32平方米，產(chǎn)權(quán)證號：房塔字第025441號。土地面積1822.01平方米，產(chǎn)權(quán)證號：塔城國用（2009）第019352號。
2	塔城市天新酒業(yè)有限公司	11,121,794.07	687,402.77	0.00	塔城市天新酒業(yè)有限公司；李長潞、郝桂英	不動產(chǎn)權(quán)提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)用途：辦公類及廠房，土地使用權(quán)類型：出讓，用途：工業(yè)，該抵押物位于塔城市杜別克辦事處文化南路1幢2幢3幢4幢5幢6幢7幢，宗地面積42707.50平方米，不動產(chǎn)權(quán)面積4849.91平方米，產(chǎn)權(quán)證號：新2018不動產(chǎn)權(quán)第0002609號。
3	塔城市鴻宇實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司	19,731,732.40	5,156,751.38	0.00	塔城市鴻宇實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司；新疆大然集團(tuán)有限公司、許新彬、劉平、范桂春	塔城市鴻宇實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司名下房產(chǎn)與土地使用權(quán)，房產(chǎn)用途：商業(yè)用房，土地使用權(quán)類型：出讓，抵押物位于塔城市和平區(qū)光明路鴻宇沐浴中心。房產(chǎn)面積4683.18平方米，房產(chǎn)證號：房塔字第029960號/2908.69平方米，房產(chǎn)證號：房塔字第029961號/172.5平方米，房產(chǎn)證號：房塔字第029962號/1602平方米。土地面積合計(jì)3937.07平方米，土地使用權(quán)證：塔城國用（2004）第040045號/1940.60平方米，土地使用權(quán)證：塔城國用（2004）第040043號/165.97平方米，土地使用權(quán)證：塔城國用（2004）第040044號/1830.5平方米。被塔城市人民法院作出(2018)新4201執(zhí)598號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計(jì)38486208.00元。塔城農(nóng)商行有抵債裁定但并未過戶。
4	新疆大然集團(tuán)有限公司	21,250,068.46	9,166,942.30	0.00	塔城市鴻宇實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司、新疆大然集團(tuán)有限公司；孟秀英；許新彬、王蜀紅、劉美嬌、許翠珍、范桂林、劉平、薛剛、張宏	房產(chǎn)及土地使用權(quán)，位于塔城市新華街與飲馬巷交叉口，用途商業(yè)。地下一層為宴會廳，一層為賓館大廳和東鑫園串串（目前退租），23456層為巴爾魯克巴音賓館，每層13個(gè)房間，一共65個(gè)房間。房產(chǎn)面積4348.49平方米。已被塔城市人民法院（2018）新4201執(zhí)597號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計(jì)27238376.8元。塔城農(nóng)商行有抵債裁定但并未過戶。
5	新疆昆莫農(nóng)業(yè)生態(tài)科技有限公司	18,023,909.36	5,089,316.30	10,000.00	歐福臻；許新彬、許翠平、許翠琴	歐福臻名下房產(chǎn)與土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，房產(chǎn)用途：商業(yè)用房，土地使用權(quán)類型：出讓，抵押物位于塔城市和平區(qū)新華路龍庭賓館，房產(chǎn)面積3153.42平方米，法院裁定面積2788.32平方米，產(chǎn)權(quán)證號：房塔字第038542號，土地661.68平方米，土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：塔城國用（2003）第030967號。已被塔城市人民法院作出(2018)新4201執(zhí)599號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計(jì)18782123.2元。塔城農(nóng)商行有抵債裁定但并未過戶。
6	新疆盛大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	10,107,908.57	2,850,169.23	0.00	李若佳、楊昌榮；李永磊、龔江南、陳新芳	位于額敏縣上戶路啟豐購物綜合樓1幢107號，權(quán)力性質(zhì)為出讓/市場化商品房，用途為商業(yè)，土地面積325.41平方米，房屋建筑面積1390.63平方米，建筑物為6層，所在層數(shù)為第1層。產(chǎn)權(quán)證號：新（2021）額敏縣不動產(chǎn)權(quán)第0000242號。已被塔城市人民法院作出(2020)新4201執(zhí)584號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計(jì)10562114.24元。塔城農(nóng)商行已辦理過戶手續(xù)。
7	新疆鑫興眾聯(lián)商貿(mào)有限責(zé)任公司	3,434,307.91	327,756.97	0.00	張鍾中	該筆貸款抵押物為該企業(yè)法人配偶張鍾中名下的房地產(chǎn)，位于裕民縣哈拉布拉鎮(zhèn)塔斯特路，房屋建筑面積：1981.59㎡，房屋用途商業(yè)服務(wù)，土地使用面積：655㎡，用途：商業(yè)服務(wù)，使用權(quán)類型：出讓，使用期限為2016年4月30日至2056年4月29日，使用年限：40年，剩余使用年限：32年，不動產(chǎn)權(quán)證號為：新2019裕民縣不動產(chǎn)權(quán)第0000065號，所有人為張鍾中。
8	沙灣縣恒豐油脂有限責(zé)任公司	15,000,000.00	17,331,561.12	80,221.81	沙灣縣恒豐油脂有限責(zé)任公司；尹生壽、王曉東、藺發(fā)武、鄭壽軍、王洪春、茹建民、姚俊花	1、房產(chǎn)：公司提供房屋共16間（包括辦公室、生產(chǎn)車間、職工宿舍、庫房），產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確，無糾紛，總建筑面積3748.04平米。2、機(jī)器設(shè)備：公司機(jī)械設(shè)備
9	沙灣縣百樂商貿(mào)有限責(zé)任公司	16,749,815.65	7,187,979.92	0.00	沙灣縣百樂商貿(mào)有限責(zé)任公司、藺耀勇、姚桂玲	抵押物1：沙灣縣百樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于沙灣縣世紀(jì)路百樂名品廣場商鋪16套，其中地上15套，地下室1套，產(chǎn)權(quán)證號為：沙灣縣房權(quán)證沙政字第00026333號，磚混結(jié)構(gòu)，證載面積3163.67㎡。抵押物2：姚桂玲名下位于沙灣縣大十字商廈商鋪一間，建筑面積56.21平米位于31區(qū)36棟108號，產(chǎn)權(quán)證號為：沙灣縣房權(quán)證沙政字第000018499號，磚混結(jié)構(gòu)；星光街北商鋪兩間，建筑面積分別為52.34平米（負(fù)一層102號）31區(qū)41棟、50.24平米（一層102號）產(chǎn)權(quán)證號分別為：沙灣縣房權(quán)證沙政字第000017944、17945號，磚混結(jié)構(gòu)。抵押物3：姚桂玲名下位于沙灣縣凱旋路風(fēng)情園小區(qū)別墅一棟，建筑面積253.34平米，58區(qū)78棟1-2層，產(chǎn)權(quán)證號為：沙灣縣房權(quán)證沙政字第00024837號，磚混結(jié)構(gòu)。
10	新疆中百恒盛房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司	14,000,000.00	16,258,416.59	173,599.00	新疆中百恒盛房地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司；藺耀勇、姚桂玲、藺子桐	位于沙灣縣奎屯路“梧桐麗景”住宅小區(qū)兩棟房產(chǎn)作抵押，建筑總面積為6222.1平米，用途：住宅及商鋪，其中商鋪1880.61平米、住宅4341.49平米。房產(chǎn)證號為沙灣縣房權(quán)第00029209、00029202號，棟號為1號、10號。
11	托里縣金穗種植農(nóng)民專業(yè)合作社	3,991,100.00	306,634.40	0.00	托里縣金匯農(nóng)牧科技有限公司；王向前、李晶、李俊杰、宋淑芳、范文超、劉盼盼、王建軍、呂玉紅、李青禮、田崇陽、田素榮	托里縣金匯農(nóng)牧科技有限公司機(jī)器設(shè)備，兩條打瓜籽生產(chǎn)線和玉米烘干設(shè)備。
12	托里縣金農(nóng)服務(wù)專業(yè)合作社	3,000,000.00	270,750.03	166,798.00	張春香、任文生、范文超、劉盼盼、王向前、李晶、任家梁、任建國,托里縣金穗種植農(nóng)民專業(yè)合作社
13	托里縣金牧種養(yǎng)殖專業(yè)合作社	3,000,000.00	150,416.65	0.00	托里縣金穗種植農(nóng)民專業(yè)合作社、范文超、劉盼盼、任建國、王向前、李晶、任文生、張春香
13	托里縣金牧種養(yǎng)殖專業(yè)合作社	3,850,000.00	225,139.43	0.00	王向前、任建國、任文生、張春香、任家梁、范文超、劉盼盼、李晶，托里縣金穗種植農(nóng)民專業(yè)合作社
14	托里縣瑞億農(nóng)民專業(yè)合作社	7,799,997.49	803,984.75	34,892.00	劉峰,杜繼強(qiáng),托里縣金匯農(nóng)牧科技有限公司
15	新疆福鑫畜牧科技發(fā)展有限公司	4,498,000.00	523,693.80	21,914.00	新疆福潤德投資集團(tuán)有限公司
16	托里縣金匯農(nóng)牧科技有限公司	40,000,000.00	2,721,178.30	426,871.50	托里縣金匯農(nóng)牧科技有限公司；托里縣金牧種養(yǎng)殖專業(yè)合作社,托里縣盛世工貿(mào)有限公司,托里縣金穗種植農(nóng)民專業(yè)合作社	①不動產(chǎn)抵押。該企業(yè)不動產(chǎn)全部用于抵押，3處糧庫，器材庫、地磅房、警衛(wèi)室，辦公樓，合計(jì)建筑面積16916.03㎡。②機(jī)器設(shè)備抵押。該企業(yè)動產(chǎn)主要為機(jī)器設(shè)備，主要為三套大型玉米烘干設(shè)備。
17	額敏縣東陽商貿(mào)有限公司	14,266,804.21	5,635,275.32	0.00	郝少華、喬丹、郝花雨、施春峰、白河成、孟竹葉、郝秀春、郝艷、孟運(yùn)士、郭愛麗	（1）抵押物情況：房地產(chǎn)：所提供的抵押物位于額敏縣上戶路北側(cè)11地段，房屋建筑面積：2313.34平方米，設(shè)計(jì)用途：商業(yè)，房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證額證字第00008793號。土地使用分?jǐn)偯娣e：161.93平方米，使用權(quán)類型：出讓，土地所有權(quán)證號：額政國用（2009）第L-174號。（2）抵押物位于額敏縣塔城路以西萬紅名苑二期二幢0-1號，房屋所有權(quán)人：郝少華，不動產(chǎn)權(quán)證號：新2017額敏縣不動產(chǎn)權(quán)第0001588號，房屋建筑面積1510.34㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e89.11㎡，用途為商業(yè)。（3）抵押物位于額敏縣塔城路以西萬紅名苑一期一幢0-1號，房屋所有權(quán)人：郝少華，不動產(chǎn)權(quán)證號：新2017額敏縣不動產(chǎn)權(quán)第0001340號，房屋建筑面積1384.87㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e96.94㎡，用途為商業(yè)。
18	額敏縣恒豐塑業(yè)有限公司	8,934,618.00	3,430,285.63	72,777.00	顧建國、周崇緊、李敏、秦高山	該筆貸款抵押物為李敏名下的房地產(chǎn)，位于額敏縣益民路一號小區(qū)1幢A-31號，房屋建筑面積：2193.58㎡，房屋用途商業(yè)服務(wù)，土地使用面積：504.52㎡，用途：商服用地，使用權(quán)類型：出讓，使用期限為2005年11月1日至2045年10月31日，使用年限：40年，剩余使用年限：26年，不動產(chǎn)權(quán)證號為：新2019額敏縣不動產(chǎn)權(quán)第0000703號。
19	新疆綠翔牧業(yè)有限責(zé)任公司	10,000,000.00	1,347,464.32	89,487.00	新疆綠翔牧業(yè)有限責(zé)任公司；新疆福潤德投資集團(tuán)有限公司	1、不動產(chǎn)權(quán)證號：新2018第九師不動產(chǎn)權(quán)第0000964號，房屋坐落于第九師朝陽新區(qū)綠翔街361號新疆牧業(yè)有限責(zé)任公司綜合樓二層等，房屋建筑面積807.26平方米，土地面積393平方米。一層為403.63平方米，二層為403.63平方米。用途：其他，土地性質(zhì)：出讓，房屋使用情況：自用，權(quán)利人：新疆綠翔牧業(yè)有限責(zé)任公司。 2、不動產(chǎn)權(quán)證號：新2021第九師不動產(chǎn)權(quán)第0000930號，房屋建筑面積14589.43平方米，土地面積34699.48平方米。房屋坐落于第九師朝陽新區(qū)軍墾路8號新疆牧業(yè)有限責(zé)任公司辦公用房2等，其中房屋用途：辦公，建筑面積1423.79平方米；房屋用途：冷庫，建筑面積3900.35平方米；房屋用途：車間，建筑面積7994.56平方米；其他：建筑面積3900.35平方米。
20	農(nóng)九師晨光塑業(yè)有限公司	3,589,892.53	1,140,879.96	0.00	農(nóng)九師晨光塑業(yè)有限公司；顧建國	房產(chǎn)及土地位于農(nóng)九師團(tuán)結(jié)農(nóng)場二連，房屋建筑面積：1656.001平方米和1654.422平方米，房權(quán)證號：兵房字201303第N0899號和兵房字201303第N0900號，土地使用面積：32516.16平方米，用途：工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，取得使用權(quán)為2012年4月27日，終止年限2062年4月22日，使用年限：50年，剩余使用年限：40年，土地出讓費(fèi)已繳納，土地證號：農(nóng)九師國用土第2012011002號，土地實(shí)際開發(fā)程度：三通一平。
21	額敏雅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	44,160,000.00	13,017,870.78	267,835.00	額敏雅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；李建林、楊建化、孫卓卓	額敏雅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的房地產(chǎn)，小區(qū)占地總面積36,200.35平方米，其中一期在建用地15,664.14平方米，土地不動產(chǎn)證：新2019額敏縣不動產(chǎn)權(quán)抵0001187號；總建筑面積98,009.4平方米，一期面積32,476.32平方米。

　　注：截至基準(zhǔn)日2024年9月30日余額，借款人(主債務(wù)人)應(yīng)支付給中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司的利息、復(fù)利、罰息、遲延履行金及費(fèi)用等,以借款合同、擔(dān)保合同及法律文書的規(guī)定為準(zhǔn)。抵押物面積等信息以權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

　　 二、交易條件

　　投資者信譽(yù)好，有付款能力，能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，交易資金來源合法。

　　 三、交易對象的要求

　　國內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或符合國家規(guī)定的自然人及其他主體均可參與競買，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購買。

　　 四、風(fēng)險(xiǎn)提示

　　本公告列示的資產(chǎn)按其現(xiàn)狀出售，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)企業(yè)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。

　　 五、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：李先生、肖先生，聯(lián)系電話：0991-2377022、0991-2377039。

　　聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號綠城廣場1B座17層。

　　歡迎廣大意向投資者按照以上聯(lián)系方式與我分公司進(jìn)行洽談。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

　　新疆維吾爾自治區(qū)分公司

　　 2024年11月15日