資產(chǎn)處置公告 | ||
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南陽市宛城區(qū)“羅馬帝景”12套房產(chǎn)權(quán)益拍賣公告
華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司將于2024年11月27日9時起至2024年11月27日18時止(延時的除外)以網(wǎng)絡(luò)競價方式,在“京東網(wǎng)”對華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司對南陽市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”在建工程(預(yù)售證號[(宛市)房預(yù)售證第 2010010、2011027號])中12套房產(chǎn)權(quán)益按照單套公開競價轉(zhuǎn)讓,現(xiàn)公告如下:
一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況為:標(biāo)的資產(chǎn)為華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司對南陽市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”在建工程(預(yù)售證號[(宛市)房預(yù)售證第 2010010、2011027號])12套(詳見下表)房產(chǎn)權(quán)益(編號:COAMCI-ZCBQSYB-2021-01-02《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及(2015)深中法執(zhí)字第663號之五《執(zhí)行裁定書》項下取得的全部權(quán)益),該房產(chǎn)因未竣工驗收,具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。
本項目資產(chǎn)由原債權(quán)人東銀實業(yè)(深圳)有限公司在與南陽豪盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南陽豪盛實業(yè)集團(tuán)有限公司、陳繼平借款合同糾紛執(zhí)行一案中,根據(jù)廣東省深圳市中級人民法院執(zhí)行裁定書《(2015)深中法執(zhí)字第663號之五》之內(nèi)容,將南陽豪盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于南陽市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”在建工程(預(yù)售證號[(宛市)房預(yù)售證第2010010、2011027號])12套房產(chǎn)作價抵償給東銀實業(yè)(深圳)有限公司,該裁定同時載明過戶時轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳交的一切稅、費及其他相關(guān)費用均由東銀實業(yè)(深圳)有限公司負(fù)擔(dān)。
2021年12月19日,深圳前海東方創(chuàng)業(yè)金融控股有限公司(東銀實業(yè)(深圳)有限公司授權(quán)委托)與華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司簽訂編號為COAMCI-ZCBQSYB-2021-01-02《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,將上述12套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司。
目前,上述房產(chǎn)尚未辦理過戶登記手續(xù),其中2號樓1單元1502、6號樓2單元401被第三方占用。
序號 | 樓號 | 單元號 | 房號 | 戶型 | 面積/平米 | 備注 |
1 | 1號樓 | 2單元 | 1702 | 西戶 | 110.07 | |
2 | 1號樓 | 2單元 | 402 | 西戶 | 110.07 | |
3 | 1號樓 | 2單元 | 202 | 西戶 | 110.07 | |
4 | 2號樓 | 1單元 | 401 | 西戶 | 157.82 | |
5 | 2號樓 | 1單元 | 1502 | 西戶 | 157.82 | 被第三人占用 |
6 | 6號樓 | 2單元 | 401 | 東戶 | 170.94 | 被第三人占用 |
7 | 6號樓 | 2單元 | 302 | 西戶 | 170.94 | |
8 | 7號樓 | 1單元 | 501 | 東戶 | 189.36 | |
9 | 7號樓 | 1單元 | 401 | 東戶 | 189.36 | |
10 | 8號樓 | 1單元 | 1302 | 西戶 | 221.37 | |
11 | 8號樓 | 1單元 | 702 | 西戶 | 221.37 | |
12 | 8號樓 | 1單元 | 302 | 西戶 | 221.37 |
注:1、如有錯漏,上述數(shù)據(jù)具體以相關(guān)合同協(xié)議及生效法律文書及相關(guān)部門核定為準(zhǔn);2、標(biāo)的資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、損毀、被先行查封、存在優(yōu)先權(quán)利人或可能存在欠繳稅費、不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占用或其他減損價值的相關(guān)情形;3、本次公告期及后續(xù)“京東網(wǎng)”掛牌公告期即為盡職調(diào)查期,競買人在上述公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。競買人通過后續(xù)“京東網(wǎng)”受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容,已充分了解并自愿完全接受本項目標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,自愿全面履行交易程序。
二、交易條件為:競買人信譽(yù)好,有付款能力,資金來源合法合規(guī),一次性付款,可承擔(dān)購買標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險。
對交易對象的要求為:具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人,且以下人員不得購買:國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等有關(guān)聯(lián)的人員,或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu),與參與不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人/原債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。反恐、反洗錢黑名單人員,以及其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得收購、受讓競買標(biāo)的的主體不能參與競買。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、參與競買方式:報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行,有意競買人登錄京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價平臺(https://zichan.jd.com),按照“京東網(wǎng)”資產(chǎn)處置競價流程及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示,使用京東賬戶(經(jīng)實名認(rèn)證)進(jìn)行報名和參與競買。注:1、《拍品描述》、《競買須知》特別重要,請仔細(xì)閱讀全部內(nèi)容,競買人報名參與本次競買即視為競買人知悉并同意其全部內(nèi)容。2、2024年11月27日9時起至2024年11月27日18時止(延時的除外)此競價入口為唯一指定入口,通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
四、標(biāo)的資產(chǎn)起拍價: 640980元至1243170元不等,加價幅度:2000元的整數(shù)倍。競買保證金:120000元至240000元不等,詳見各拍品信息。有意競買人可于公告刊登之日起至公告結(jié)束之日(2024年11月26日)18時前隨時交納競買保證金并報名競價,另請確保預(yù)留充足的注冊及交納保證金以及報價時間。
五、保證金交納、競價款余款以及平臺交易服務(wù)費支付:
?。ㄒ唬?biāo)的資產(chǎn)競價前需向京東賬戶繳納足額保證金。競買人競價成功后,保證金直接沖抵標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。競價結(jié)束后未能競得者保證金予以返還,期間不計利息。
?。ǘ└們r成功后,買受人應(yīng)在成交之日(含當(dāng)日)起10個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,并在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后5個工作日內(nèi)完成余款支付。余款繳入京東平臺。
?。ㄈ┢脚_交易服務(wù)費:本次競價由京東網(wǎng)收取平臺交易服務(wù)費,根據(jù)京東網(wǎng)相關(guān)規(guī)則,京東網(wǎng)將對買受人收費,收費標(biāo)準(zhǔn)按照分檔收取,成交金額壹億元以內(nèi)部分按照千分之一進(jìn)行收費,壹億至叁億部分按照萬分之五進(jìn)行收費,叁億以上部分按照萬分之一進(jìn)行收費,由競買人承擔(dān)。競買人于成交后2日內(nèi)通過線上向京東平臺支付平臺交易服務(wù)費,競買人逾期或遲延支付平臺交易服務(wù)費的中信金融資產(chǎn)有權(quán)遲延交割或交付標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)文件。
(四)資產(chǎn)最終受讓人(包括受讓人本人,或者受讓方的法定代表人、實際控制人或授權(quán)代理人)須在競買成交后資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前在轉(zhuǎn)讓方辦公場所或其他指定地點積極配合開展合規(guī)訪談工作,訪談內(nèi)容包括但不限于投資人背景、資產(chǎn)情況、業(yè)務(wù)洽談情況及告知事項等。
六、競價方式:設(shè)有起拍價的增價競價方式,不到起拍價不成交。
七、特別提醒:
咨詢時間與聯(lián)系方式:自本公告發(fā)布之日起至2024年11月26日止,接受咨詢(節(jié)假日除外)。聯(lián)系人:李先生,聯(lián)系電話:010-83777372/18911615956。
受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話:李女士,010-83777555、010-83777476。
特別提示:本公告內(nèi)容僅供參考,我公司有權(quán)自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調(diào)整本次公開競價時間。
華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司
2024年11月18日
辦理有關(guān)業(yè)務(wù)請聯(lián)系我公司各營業(yè)網(wǎng)點,勿輕信詐騙電話與假冒網(wǎng)站