中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司定于2024年12月2日10時至2024年12月3日10時在阿里資產(chǎn)拍賣平臺專欄（https://zc-paimai.taobao.com/）進(jìn)行公開競價。競價標(biāo)的為中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司合法擁有的對無錫市梁溪區(qū)江海東路588-21-1006等54套房產(chǎn)（以下簡稱“江海東路房產(chǎn)”）辦理對外出租，房產(chǎn)面積合計5050.96平方米；對無錫市惠山區(qū)錦繡商業(yè)廣場8-204室等22套房產(chǎn)（以下簡稱“錦繡房產(chǎn)”）辦理對外出租，房產(chǎn)面積合計4191.26平方米；對江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢4樓共計26套房產(chǎn)（以下簡稱“錫澄路房產(chǎn)”）辦理對外出租，房產(chǎn)面積合計1447.15平方米。

　　江海東路房產(chǎn)和錦繡房產(chǎn)競價起拍租金價均為50萬元/年，競價保證金均為5萬元。錫澄路房產(chǎn)競價起拍租金價為8萬元/年，競價保證金1萬元。前述租賃競價皆為有保留價增價拍賣，每次增價不低于5000元，可以加價幅度的N倍來加價，N為整數(shù)。

　　租賃期限：2年，自租賃合同簽訂之日起算。租金標(biāo)準(zhǔn)：江海東路房產(chǎn)和錦繡房產(chǎn)租金均不低于50萬元/年；錫澄路房產(chǎn)租金不低于8萬元/年，租金一年一付。自出租之日起至出租結(jié)束日期間的維修費、清潔費、物業(yè)費、管理費、水電費、無線網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)使用費等一切費用均由承租人承擔(dān)。

　　租金與押金支付：租金一年一付。簽署租賃合同后10日內(nèi)支付第一年租金，第二年租金于簽署租賃合同一年內(nèi)支付。如承租人逾期支付租金的，應(yīng)向我司支付滯納金，每逾期一日，滯納金按欠付租金金額的萬分之五計算。此外承租人簽署租賃合同后10日內(nèi)須向我司同時支付押金，江海東路房產(chǎn)和錦繡房產(chǎn)押金5萬元，錫澄路房產(chǎn)押金1萬元，承租人交付的履約保證金（不計利息）在承租人向我司支付完畢第一年租金及全部押金時可沖抵租金。若中途承租人違約或退租，扣收全部押金。如租賃期內(nèi)我司對外轉(zhuǎn)讓物權(quán)，租金按照實際使用時間收取，已支付超過實際租金部分原路退還承租人。

　　交接約定：提前終止合同或合同期滿未續(xù)租時房屋交接約定：（1）裝修清場：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況,或在我司同意下按租期屆滿時的裝修狀況交接；（2）遺留物：承租人向我司交房后，我司有權(quán)任意處置承租人的遺留物。

　　即日起接受咨詢，有意向參與方請持合法有效證件，提前辦理登記手續(xù)。交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得參與：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或其直系親屬以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人；本次出租標(biāo)的所涉及的債務(wù)人、擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方；反恐、反洗錢黑名單人員；其他依據(jù)法律法規(guī)不得承租出租標(biāo)的的主體。法律有特殊規(guī)定的除外。參與人的價款資金來源合法、合規(guī)，為參與人依法可支配的財產(chǎn)，不涉及洗錢、毒品犯罪、黑社會犯罪、貪污賄賂等違法犯罪行為。

　　個人參與方報名須持本人居民身份證及復(fù)印件，如住所地與經(jīng)常居住地不一致的，應(yīng)在復(fù)印件上注明；企業(yè)參與方報名須持授權(quán)委托書原件、最近經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、最新公司章程復(fù)印件、直接或間接擁有超過該單位25%股權(quán)或表決權(quán)、合伙權(quán)益、基金權(quán)益等權(quán)益的自然人及法定代表人的身份證復(fù)印件、董事、監(jiān)事、高管身份證復(fù)印件。代理他人參拍除須持授權(quán)委托書及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業(yè)參與方所需提供材料一致。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，個人參與方身份證復(fù)印件需本人簽字。

　　我司有權(quán)對報名參與方資質(zhì)進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)承租人屬于禁止參與主體的，我司有權(quán)不簽署租賃合同并沒收競價保證金；如我司審核發(fā)現(xiàn)中標(biāo)承租人與其他參與方均有關(guān)聯(lián)關(guān)系的，我司有權(quán)補登公告，補登公告期滿無異議后，再與中標(biāo)承租人簽訂《房屋租賃合同》。

　　參拍登記手續(xù)、保證金繳納、付款方式及競價規(guī)則等詳細(xì)信息以阿里資產(chǎn)拍賣平臺專欄刊登的競價公告為準(zhǔn)。

　　地址：南京市玄武區(qū)北京東路42號

　　受理公示事項聯(lián)系電話：025-57710775、15366160078、025-57710776、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：紀(jì)檢聯(lián)系人 許女士 025-57710703；審計聯(lián)系人 劉女士 025-57710757。

　　                                                                              中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司江蘇省分公司

　　                                                                                                         2024年11月15日

附：租賃房屋明細(xì)清單